Een huis met karakter en comfort

Wat ooit dienstdeed als jachthuis, is vandaag een ruime, comfortabele villa geworden met verrassend veel leefruimte. De woning is verdeeld over drie verdiepingen: een ruime begane grond, een uitgebouwde zolder en een multifunctionele kelder.

Je betreedt het huis via een grote hal met een indrukwekkende trap. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet. Maar het hart van het huis is zonder twijfel de lichte, verlaagde woonkamer – een open ruimte met een eethoek, leeshoek en een uitzicht dat je elke dag opnieuw doet beseffen hoe bijzonder deze plek is.

De moderne keuken grenst aan zowel de hal als de eetruimte, en is uitgerust met alles wat een hobbykok zich maar kan wensen. Aangrenzend bevindt zich een handige berging.

 

Zoveel ruimte, zoveel mogelijkheden

Op de zolderverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met elkaar verbonden zijn – ideaal voor gezinnen of logees. Een tweede badkamer en een royale speelkamer maken deze verdieping compleet.

De kelder: meer dan functioneel

De kelderverdieping is een wereld op zich. Hier bevindt zich onder andere een gezellige bar met open haard, oorspronkelijk gebouwd als “Jägerstube” – een ontmoetingsplek voor jagers na een dag in het veld. Deze ruimte heeft een eigen ingang vanuit de tuin en leent zich uitstekend voor privégebruik of ontvangst van gasten.

Daarnaast vind je in de kelder nog een speelkamer, een flinke opslagruimte en twee ingerichte gastenslaapkamers met daglicht (kelderramen), een badkamer, opslagruimte en technische ruimte met een moderne oliegestookte centrale verwarming (2020) en een tankcapaciteit van 8.000 liter.

 

Buitenleven op z'n best

Het perceel van ongeveer 1,8 hectare bestaat uit gazon, tuin en bos – je eigen privé-natuurgebied. Bij het huis hoort een groot zonnig terras, een overdekt zwembad en een omgebouwde garage die dienstdoet als buitenkeuken en overdekte zitruimte. Zonnepanelen op het dak zorgen voor warm water.

Er zijn drie garages en meer dan voldoende parkeerruimte. De villa is bereikbaar via een eigen oprijlaan en ligt volledig vrij in het bos – een zeldzaamheid in deze regio.

 

Locatie: midden in de natuur, toch bereikbaar

Hoewel het voelt alsof je in een andere wereld leeft, ben je binnen 15 minuten met de auto in plaatsen als Gerolstein, Prüm en Kyllburg. Winkels, restaurants, golfclubs, banken en zelfs een ziekenhuis zijn dus nooit ver weg. De jachtpacht in de omgeving wordt bovendien regelmatig vernieuwd – voor wie het buitenleven écht wil omarmen.

 

 

---

Ben je op zoek naar een plek waar je rust vindt, omringd door natuur, met alle comfort van nu? Dan is dit voormalig jachthuis jouw droomhuis.

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging – dit soort locaties komen zelden op de markt.